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浦东中铁建国贸西派海上2024官方网站@预约通道@效果图首次曝光

发布日期:2024-08-12 04:23:19 浏览次数:

  项目全部为精装修交付,且装修标准不低于3000元/㎡,配置下沉式会所、泳池、健身房等!

  据悉,该项目将推出建面约86--139㎡3-4房,全一梯两户,飞机户型,得房率约77-80%,总价约750万-1400万左右;

  其中,86㎡户型约96套,102㎡户型约479套,107㎡户型约36套,127㎡户型约52套,139㎡户型约104套;

  在3月的上海首轮土拍中,9.2万的浦东北蔡宅地,由中国铁建+国贸以49.7517亿的总价摘得。

  项目拟建16幢10层至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。

  从效果图来看,使用了较多玻璃幕墙,更显年轻化,就看中铁建和国贸联手,能开发出怎样的品质了。

  从整理的位置来看,中环以内,距离陆家嘴、张江都还算便利;但是地块距离地铁较远,短期内周边也没有商业配套,只有绿地。

  该地块为2024年3月15日,一批次首轮土拍中,中铁建和国贸以总价49.75亿元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块,溢价率10%,成交楼板价55674元/㎡。

  区位很好,内中环,毗邻张江,靠近花木,规划也很好,北蔡有上海十大楔形绿地之一。北蔡楔形绿地规划多年,目前部分已经完成拆迁,即将进入建设阶段,而中铁建国贸斩获的地块位于北蔡中界杨桥片区。

  只不过,这块地现阶段“不太好”,四至范围的道路尚未建设,地铁最近的是16号线,但没有站点;站点最近的是18号线km,步行距离都有点尴尬;

  不过开车出行的话,地块离浦东主干道沪南路高科西路以及罗山高架路都不远,自驾方便。

  另一方面,项目周边不利因素也比较明显,北面是国网上海超高压公司,西面有安息堂,东面紧靠近罗山高架路,视觉上可能没有太大影响,靠高架的东侧随着后续绿地树植起来后也能遮挡一部分噪音。

  现阶段生活配套主要位于地块西侧的北蔡休闲广场,该地块所在单元控规中也有部分商业,不过暂未确定何时开发,项目5公里范围内,有长泰广场、龙阳广场等商业等。

  教育方面,周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地,根据答疑纪要显示,地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

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