装饰装修合同法律问题分析

　　买房一直都对一个家庭来说极为重要的，这是以后的栖息之所。当你看中了一套地理位置优越又符合自己心意的房子，那么后续就是按照自己的心意装修。但是现市场上，装修乱像也是层出不穷。

　　A先生与B公司签订了一份装饰装修合同，约定B公司为A先生装修其新购买的一套商品房，合同约定了装修时间、价款及违约责任，附件还带有一份屋内赠送的装修所用物品。后装修途中，A先生发现B公司装修的墙板开裂，窗户等也均存在问题，后与B公司争吵。因装修事宜推进不下去，A先生另行请人进行后续装修。在A先生装修结束后，B公司却A先生要求其支付装修款及承担违约责任，并多次上门，被A先生拒绝后，诉诸仲裁委。

　　首先，万事重开头，装修合同主体要审查。在B公司诉诸仲裁委时，就出现了两份装修合同。第一份是B公司提供的装修合同，但A先生坚称不是自己与B公司签订的，后A先生提供了他手上那一份，与B公司提供的不一样。两份合同不一样地方在于主体名字及违约条款。A先生表示其手上的是原始的那一份，因为签合同时没带公章，所以他签了字后，由合同另一方代表签字，没有公司盖章。但是经过核查并没有找到A先生合同上的公司，而另一方的签字代表现在就是原告的员工代表。经仲裁委核查后，A先生提出的主体错误意见被驳回。A先生就是在签合同时过于草率，既没有去审查公司情况，也没有核查所谓的代表是不是该公司的人员，在装修前也没有索要完整合同，导致最后的结果并不如意。签订合同时，应当要求公司提供营业执照和资质证明，授权员工的身份证复印件及完整的合同原件，以备后续。

　　其次，注重自身权益，装修合同违约要审查。前述两份合同除了主体不同，违约也不一样，上面有手写的违约数额，在仲裁委审查过程中，因违约双方不认可，又是手书，双方均无法举证的情况下，也无法认可。但是该合同的违约条款其实对于A先生来说并不有利。因为违约条款应当是对于双方的制约，在全部违约条款中只有对于A先生的制约，对于B公司无任何制约。对于A先生这样的消费者来说，在装饰装修合同里，理应对工期、材料、整体质量等进行详细的约定，从而保障自身权益。

　　最后，避免项目套路，装修合同项目要审查。A先生与B公司的诉讼中，A先生举证证明B公司并未按照其承诺的进行装修，装修存在质量问题，B公司却称A先生要求的是附件中赠予的项目，并不在应当支付的装修费用中。纵观该整个装修合同，除了附件赠送进行了说明是价值多少的柜子、瓷砖等，其他地方均为对屋内装饰进行说明，但费用高达十几万元，而赠送的费用高达八九万，这是装修公司的套路，故意模糊装修材料或拆分项目报价，从而欺骗消费者。消费者应当在装修合同中，明确本身装修应当所用的具体品牌、型号，赠予部分也当明确具体的内容，而非一概而论。若是有增减项目的，也在合同中应当对每一个项目进行核查，确认项目内容，而非随意由装修公司直接进行装修，未确认的项目可以拒绝付款。

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