江苏全装修房新标详实 内容细化到马桶冲水量

　　全国首部具有强制性的住宅装修技术标准，已在江苏正式实施。昨日，记者从省住建厅昨天召开的“成品住房装修技术标准”实施会上获悉，江苏省编制的《成品住房装修技术标准》已施行，技术标准细致到冲水马桶冲水量的多少。有这样一部细致的技术标准，非毛坯房业主在验房的时候将有法可依。

　　（来源：南京晨报 ）首部具有强制性的住宅装修技术标准，已在江苏正式实施。昨日，记者从省住建厅昨天召开的“成品住房装修技术标准”实施会上获悉，江苏省编制的《成品住房装修技术标准》已施行，技术标准细致到冲水马桶冲水量的多少。有这样一部细致的技术标准，非毛坯房业主在验房的时候将有法可依。

　　据介绍，此次出台的《成品住房装修技术标准》涉及150多项技术和产品标准，涵盖成品住宅装修的设计、施工、尊龙凯时人生就博官网登录监理、验收和质量保证等所有关键技术环节。

　　买过非毛坯房的业主大都知道，在收房子的时候往往是一些不引人注意的细节部分出现质量问题，而且出现问题后的维权还比较麻烦。记者不久前接到的一名非毛坯房业主的投诉，他在拿房子的时候发现几个飘窗台面的大理石出现裂纹，要进行维修更换的话必须对整个飘窗动手术。看着满房间的施工垃圾，该业主感叹原本买非毛坯房想省事，没想到仍然要进行一次小规模的装修。

　　此次《成品住房装修技术标准》对这样的细节问题尤其作了规范。记者看到，技术标准涵盖的工程包括：装修设计、墙面工程、天棚工程、墙地面工程、门窗工程、细部工程、防水工程、厨卫设备及管道安装、电器工程、采暖空调及通风工程、智能化工程、验收。甚至对卫生间冲水马桶的冲水量，也作了要求：马桶必须节水，一次冲水量不得大于6升，水嘴也要采用陶瓷密封芯片。

　　省住建厅有关负责人昨天表示，今后江苏省内所有新建的全装修住房，建筑安装质量监督部门都将严格按照此标准进行分户验收；如果有不符合要求的部位，将责令整改，整改后再进行重新验收，直到全部合格；合格后，还要在户内醒目位置挂贴《成品住房装修工程质量分户验收合格证》。为此，此“标准”中特别设立了17条强制性条文。有了这些细致的规定，一些在装修细节上出现问题的非毛坯房，将在分户验收阶段被打回整改。业主不必要经历二次装修，将真正做到非毛坯房的“拎包入住”。

　　近日，江苏省住建厅发布了江苏省《成品住房装修技术标准》(以下简称《标准》)。作为部确定有强制性条文的住房带装修约，将住房分为廉租住房、经济适用住房和商品住房三类，每种类型的成品住房都提供了配置标准，以满足各种经济收入的家庭拎包入住的需求

　　另外，《标准》还明确了全省全装修商品房的推进时间表：到2012年，苏南中心城区新建住宅“成品房”比例达到50%，其他地区为30%。根据某机构数据中心统计，苏州作为苏南中心城区的一员，目前全市全装修商品房仅占市场的10%，离《标准》距离尚远。

　　苏州非毛坯房从高新区发源到园区的崭露头角，再到吴中区的初试牛刀；从青庭国际公寓开启非毛坯公寓的先河，到郎诗国际街区的热销；经过几年的发展，非毛坯房在数量增加的同时，也逐渐的被市场认可。

　　纵观全市的非毛坯房源分布发现，目前苏州的非毛坯房源主要集中在园区，例如白塘壹号、万科国际广场、中海国际社区、朗诗国际街区、和风雅致、雅戈尔太阳城、玲珑湾等。其它各区域非毛坯房源主要以公寓为主，例如新区的新地国际公寓、吴中的太湖城仕高尔夫酒店公寓、相城区的派客公寓、老城区的沿海国际中心等。

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